Владельцы нежилых помещений, таких как машино-места, кладовые, офисы и магазины в многоквартирных домах, обязаны оплачивать коммунальные услуги наравне с владельцами квартир. Это положение закреплено в Жилищном кодексе РФ. Обязанность по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности и не зависит от использования помещений — будь то занятие или их пустование.

Что касается взносов на капитальный ремонт, то их также должны оплачивать все собственники помещений, как только дом будет включён в региональную программу капитального ремонта. Это правило распространяется на всех владельцев, независимо от статуса их помещения.

Собственники нежилых помещений могут увидеть в своих квитанциях от МосОблЕИРЦ начисления за следующие услуги:

• содержание помещения;
• коммунальные ресурсы на общедомовые нужды (ОДН);
• взносы на капитальный ремонт.

Важно помнить: незнание своих обязанностей не освобождает от ответственности. Например, если помещение пустует, это не освобождает от необходимости оплаты — счета будут приходить ежемесячно. Также стоит учесть, что отсутствие квитанций не означает отсутствие задолженности. Если у владельцев нежилых помещений нет почтового ящика в доме, задолженность может накапливаться, и за просрочку будут начисляться пени. Примечательно, что даже если срок исковой давности истёк, долг не будет списан в досудебном порядке, а только по решению суда по заявлению ответчика.

Чтобы оформить лицевой счёт и начать получать квитанции, владельцам нежилых помещений необходимо обратиться в МосОблЕИРЦ с правоустанавливающими документами на объект. Это позволит им открыть лицевой счёт, узнать сумму начислений и подписаться на доставку электронных счетов. Если регистрация в личном кабинете МосОблЕИРЦ уже выполнена, все вопросы можно решить онлайн. Для этого в разделе «Отправить обращение» нужно выбрать «Лицевой счёт» и описать свою ситуацию, при необходимости приложив фото выписки из ЕГРН или другие необходимые документы.

По справочным данным, владельцы встроенно-пристроенных нежилых помещений также обязаны вносить плату за ЖКУ и взносы на капитальный ремонт, если эти помещения и (или) машино-места являются неотъемлемой конструктивной частью многоквартирного дома. Это положение основано на ч. 6 ст. 15 ЖК РФ и ст. 171 ЖК РФ, а также постановлениях Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и от 13.08.2006 № 491.

Эта информация предоставлена Службой корпоративных коммуникаций МосОблЕИРЦ.